相続税申告における不動産評価

課税価格が基礎控除額に満たなければ申告は不要

まず、相続税申告が必要なのかどうかは、相続財産の課税価格が基礎控除額を上回るかどうかで判断します。
そのため、課税価格が基礎控除額に満たなければ申告は不要となります。

 

平成25年の税制改正に伴い、平成27年1月1日以降の相続については、基礎控除額が大きく引き下げられました。↓改正前の基礎控除額

 

税制改正により相続税申告が必要なケースが増えました

これにより、都市部に不動産(自宅のみ)を所有している方でも相続税申告を必要とする可能性が大きくなりました。
相続税申告に占める不動産の割合は税制改正前の平成26年以前の申告に比べると少なくなりましたが、それでも不動産43、5%(家屋含む)、有価証券14、4%、預貯金31、2%、その他10、9%とデータが出ており、半分に近い割合が不動産を占めています。※平成28年のデータ
そのため、不動産評価は税金を少なくするために大きく影響してきます。不動産評価は税理士によって様々であり、相続税に詳しくない税理士が不動産評価を行うと高い税金を納めることになる可能性が高くなってしまいますので、相続税に強い税理士に出会えるかが税金を少なく済ませられるかどうかの分かれ道です。

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私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

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