農地を相続した場合の相続届
農地を相続した場合、農地も土地であることに変わりないため相続税が発生します。そして農地を相続する場合は、他の土地を相続する場合とは異なる手続きが必要になります。また、農業従事者が農地を相続した場合は、納めるべき相続税の一部が免除される制度があります。
相続届
まず農地を取得した場合は、その経緯によって「届出」が必要な場合と、「許可」が必要な場合に分かれます。この手続きは必ず行う必要があり、怠ってしまうと農地の取得が無効となってしまう危険性もあります。ここで「届出」と「許可」を簡単に説明いたします。「届出」は基本的に「出せばOK」であるのに対し、許可を求める場合は「出して審査してもらってＯＫされなければダメ」という違いがあります。
注意点
遺産相続などによって、農地を取得した場合は農地の権利移動などに関する農業委員会や都道府県知事からの許可は不要ですが、相続届出が必要となります。相続届出は農業委員会に対して行います。相続届出を受理した農業委員会は、取得者が農地を効率よく利用できるように斡旋などをしてくれます。相続届出は、相続などで農地を取得した本人が、農地取得を知った日から10ヶ月以内に行わなければなりません。このような期限が設けられているのは、農地の相続がうやむやになり長期間放置されてしまうと、農地の所有者がわからない耕作放棄地が増えてしまい社会問題になる恐れがあるからです。
もし、農地を取得しても相続届出を怠ったり、嘘の相続届出をしたりすると、10万円以下の罰金が課せられるため注意が必要です。
農地相続で納めるべき相続税の一部が免除される制度
遺産を相続した場合、一定の控除額は設けられていますが、その金額を超える価額の農地相続を受けた場合は、相続税を納めなければなりません。しかし、現金など金銭的な相続を受けた場合と異なり、農地は売却しない限りすぐに現金にはならないので、相続税の納税が困難な相続人もあらわれます。
そのため、農業相続人が農地を相続した場合は原則として以下の条件を満たせば、相続税の納税猶予を受けることができます。
1. 遺産分割協議によって期限内に相続された農地である。
2. 被相続人が農地として利用していた土地である。
3. 被相続人から相続か遺贈によって譲り受けた農地であり、農業経営を引き継ぐこと。
さらに、納税猶予期間中は相続税の申告期限から3年目ごとに、引き続いてこの特例の適用を受ける旨及び特例農地等に係る農業経営に関する事項等を記載した届出書（「継続届出書」）を提出することが必要になります。
東京・神奈川・埼玉・千葉の14拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。
（平 日）9時00分～18時00分 （土 曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分 ※一部例外日あり
相続税申告が必要か分からない方でも無料相談!
相続税申告相談プラザでは、 相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から 対応させていただきます。
- 不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
- 相続税がかからないと思うが、 ギリギリなので確認しておきたい。
- 相続税の知識がなく、 相談していいかも迷っている。
相談する前に知っておきたい、相続税申告相談プラザ5つの強み
１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！
なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。
無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。
２：非常に柔軟な相談対応が可能です！
無料相談は、平日（9時～18時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。
また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。
３：全14拠点で、無料相談を行っております！
当法人の強みは、東京に4拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に7拠点、埼玉に2拠点、千葉に1拠点の全14拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。
４：徹底した相続税申告相談プラザ品質で対応します！
当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。
当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。
５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！
私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。
私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。
ランドマーク税理士法人 テレビＣＭ
運営法人のランドマーク税理士法人のテーマソングと、突然現れる税理士に釘付け！！一度見たらクセになる！？是非ご覧ください。
【畑篇 30秒】
【住宅街篇 30秒】
東京・神奈川・埼玉・千葉の14拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。
（平 日）9時00分～18時00分 （土 曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分 ※一部例外日あり
相続税申告が必要か分からない方でも無料相談!
相続税申告相談プラザでは、 相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から 対応させていただきます。
- 不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
- 相続税がかからないと思うが、 ギリギリなので確認しておきたい。
- 相続税の知識がなく、 相談していいかも迷っている。
