会社と相続税

ここでは相続税の会社についてご案内をさせていただきます。

 

不動産賃貸の相続税対策として

不動産賃貸を行っている方の相続税対策として会社を設立する方法があります。

 

メリット

法人を設立することによりどのようなメリットがあるかというと、個人事業者としてマンションやアパートを経営していた場合は賃貸料等の収入が個人に集まり預金が年々増加していき相続が発生した時は多額の現金が相続税の対象になり得るケースもあります。
前述のことを防ぐためにも法人を設立し不動産賃貸業を会社で運営していくことで個人の不動産収入が無くなり、預金の増加も止まります
会社から相続人に役員報酬及び給与として支払うことで一箇所に集まった所得が分散され個人の所得税についても節税が可能になります。
業務を行ったうえでの報酬であれば家族間であっても贈与には該当しません。

その他に、法人に不動産を売却し不動産を会社が所有することで、個人の相続財産が減額し相続税も比例して減少します。
不動産会社は同族法人として家族で経営していいきますので第三者に建物や土地が渡ってしまうかもしれないという不安もございません。

また、法人へ建物を移転すれば土地の相続税評価を下げることも可能になります。
同族法人に建物を売却し土地を個人で所有しておき、無償返還の届出書の提出と賃貸借契約を結ぶことで通常の土地の評価額より20%の減額できます。

 

デメリット

法人成りは相続対策にはなりますがデメリットも存在します。
今までは所得税の確定申告書の作成で良かったものが法人税の申告書の作成が必要になり、以前に比べ手間がかかってしまうことや、役員報酬や給与として従業員に支払った際は社会保険料がかかるので、そのための手続きも必要になります。
個人事業として経営していた時は、お金の区別等無く生活費に使用したり事業に使ったりと使用することに制限が無かったのですが、会社となると生活費等を会社から出すことはできません。
横領行為に当たる可能性がありますので個人と会社との間で契約書を作り貸し借りを明確にすることが大切です。

 

法人を設立すれば相続税を減額することができますが手間や設立費用等もかかってきますので節税ができるのかシミュレーションを組んだうえで検討して頂ければと思います。

 

 

東京・神奈川・埼玉の12拠点で無料相談
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル:0120-48-7271

(平 日)9時00分~19時00分 (土 曜)9時00分~18時00分
(日・祝)10時00分~17時00分 ※一部例外日あり

1:初回の無料相談は、完全に無料で対応しています!

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

2:非常に柔軟な相談対応が可能です!

無料相談は、平日(9時~19時)に限らず 土曜日(9時~18時)日曜日(10時~17時)も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

3:全12拠点で、無料相談を行っております!

当法人の強みは、東京に4拠点(丸の内、新宿、池袋、町田)、神奈川に7拠点、埼玉に1拠点の全12拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

 

 

4:徹底したランドマーク品質で対応します!

当法人の担当者×税理士×国税OBという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に1%未満となっております。これは全国平均の25%と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半(累計実績99%)の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

5:お客様の状況に合わせて親身に対応します!

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

東京・神奈川・埼玉の12拠点で無料相談
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル:0120-48-7271

(平 日)9時00分~19時00分 (土 曜)9時00分~18時00分
(日・祝)10時00分~17時00分 ※一部例外日あり

  • 「畑でMarry Me!」毎週土曜日 15時25分~ 放送(フジテレビ)
    • 日経CNBC「プロに聞く 円満相続・賢く節税」の特別編
    • プロに聞く 円満相続 賢く節税
    • TBS系列『時事放談』~ワイドショー政治を叱る~テレビCM放送中【OA】日曜6:00~6:45
    • 累計2万6,000部突破
    • テレビCM放映中
    • 日本経済新聞 日経MOOK記事紹介
  • 相続専門税理士の選び方
  • 難易度の高い相続税申告
  • 3か月を切った相続税申告
  • 生前対策10万円パック
  • 事業継承対策30万円パック
  • 初めての相続税申告
  • 相続が開始されたお客様
  • 生前対策をご検討のお客様
  • 相続税還付サポート
  • 株式会社ランドマーク 不動産鑑定