相続税の対策 町田

町田の皆様、相続税の対策は大きく分けて３種類、評価減対策・分割対策・納税資金対策に分けられます。

町田にお住まいで上記のような相続税の対策をご検討の方は、相続税の申告に実績のある税理士にご相談をされるといった方法も有効です。相続税を専門としている税理士は、適正に特例等を活用することで町田の皆様の財産評価額を最大限に抑えて計算をすることができます。
町田で相談をする税理士をお探しの方は、ランドマーク税理士法人 町田駅前事務所をご利用ください。

分割対策　町田

町田の皆様、将来的に発生する相続の際に、相続人の間での争いを防ぐために、生前に遺言書を作成しておくことも一つの対策になります。
遺言書には、自筆で書く自筆証書遺言、公証人に作成してもらう公正証書遺言、公証人に遺言書の存在を確認してもらう秘密証書遺言などがあります。

町田の皆様が遺言書によって対策をしておくことにより、実際の相続時に相続人の間での争いを防ぎ、相続税申告期限内に申告ができる可能性が高くなりますので、特例などの適用をスムーズに進められる可能性があります。

評価減対策　町田

評価減対策の具体例として、賃貸物件の建築や購入、生前贈与、小規模宅地等の特例を利用する方法を町田の皆様にご紹介いたします。

賃貸物件の建築や購入

町田の皆様が所有している土地にアパートなどの貸家を建築する際に金融機関から借入れをすることで、その借入金は債務として財産から控除されます。また、相続税計算時の評価額では貸家やその敷地は自己で使用する家屋や土地に比べ評価額を下げることもできるため、町田の皆様の相続税対策として有効と考えられています。
しかし、アパートなどを建築する場合には償還期間の長い大きな借入れをするのも事実ですので、町田の皆様は相続税対策だけではなく、将来にわたって負債を返済していけるかどうかをしっかり検討することが重要です。

生前贈与

贈与には110万円の基礎控除額があります（暦年贈与と言います）。その基礎控除を利用して、生前に財産を次世代に移転しておくことで将来的な相続財産を減らすことで、町田の皆様の相続税を抑えることが出来ます。
ただし、相続開始前の一定の期間内（※）に行われた相続人に対する贈与は相続税の課税対象になりますので、町田の皆様が贈与で相続税の対策をする場合には早めに行う方がより効果的になるでしょう。
※贈与分の持ち戻し期間は、2024年以前の贈与については相続開始前の3年間、2024年以降の贈与からは持ち戻し期間が徐々に延長され、最終的には7年間分の贈与が相続財産として持ち戻されます。

贈与には110万円の基礎控除を利用した暦年贈与の他に、いくつかの特例があります。

小規模宅地等の特例の利用について

小規模宅地等の特例とは、被相続人や生活を共にする相続人の居住用の宅地や事業用の宅地について、一定の要件を満たした場合にその宅地等の評価額を限度面積まで最大80％減額することができるという特例です。
この特例の適用を受けるための要件は、相続前の用途と相続後の取得者及び利用状況について設けられており、両方を満たした場合に適用することができます。
宅地がたくさんあるような場合には、どの宅地について適用を受けるかということによって減額金額が大きく変わることもあります。町田の皆様の相続発生時に小規模宅地等の特例が適用できるか、条件を生前に確認しておくことも大切です。町田の皆様がご自身で確認することに不安を感じる場合には、相続税の専門家にご相談ください。ランドマーク税理士法人 町田駅前事務所では無料相談にてご相談をお伺いすることができます。
また、町田の皆様が適用を受けるには対象の宅地等が相続税申告期限までに分割され、尚且つ相続税の申告書にこの特例を受ける旨を記載した書類等を提出する必要があります。
相続税の申告先は被相続人が亡くなった住所地を管轄する税務署に対して行います。被相続人が町田市にお住まいだった場合には、町田税務署（町田市中町）で申告をします。

納税資金対策　町田

町田の皆様にいざ相続が発生し相続税を納めるとなった時に納税資金が足りない！といった事態を防ぐために、生前に納税資金の対策をしておきましょう。納税資金対策の代表的なものとして生命保険を使った方法があります。
とくに相続財産に不動産が多い方の場合、多額の相続税が発生すると不動産を売却して納税するか、その不動産をそのまま税金として納める、といった対応が必要になってきます。
そこで対策として、被相続人が生命保険に加入し、受取人を相続人にしておくことで、相続人は生命保険金として現金を受け取ることができます。相続人は受け取った現金をそのまま納税に充てることで、不動産の売却や物納などを避けることが可能となります。
また、生命保険金には非課税枠を利用して税額を軽減する効果もあるため、町田の皆様に遺産分割でもめる心配がある場合には､生命保険と代償分割を利用するとよいでしょう。

町田で相続税の対策を相談したい

町田の皆様、前述の通り、相続税対策には相続税申告に精通している税理士へ相談されることをお勧めします。相続税申告では様々な特例の適用があり、それらを適正に使用することで結果的に町田の皆様が納める相続税額が少なくなるといったこともあります。
ランドマーク税理士法人の町田駅前事務所はJR町田駅から徒歩１分、小田急町田駅からも徒歩７分とお客様にご利用して頂きやすい場所にございます。町田市の地域密着の税理士に安心してご相談ください。

【町田の皆様の最寄りの事務所】
町田駅前事務所
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