仲町台の土地評価
こちらでは仲町台の皆様に向けて、相続税申告で必要となるの土地評価についてご説明いたします。
仲町台の皆様の中には、土地や建物など不動産を相続したという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産は金額が高く、相続財産の中でも大きな割合を占めますが、その価値を現金のようにそのまま表すことができません。そのため、仲町台の皆様が不動産を相続した場合は、不動産の評価を行い、評価額を適正に算出する必要があります。
相続税申告は「申告納税制度」を採用しているため、納税額の通知が届くことはなく、納税者自ら納税額を算出し申告します。同様に不動産についても、納税者が評価額を算出する必要がありますが、不動産の評価にはさまざまな特例や控除などが設けられているため、正しく適用できるか否かによって評価額は大きく異なってきます。
仲町台の皆様、土地評価は相続税申告の中でも特に難しい分野のため、評価額を適正に算出するには、確かな知識とノウハウが求められます。仲町台の皆様が相続税の申告期限である10か月以内に正しく申告・納付を終えるためには、相続税を専門とするプロに依頼することが重要です。
当プラザの税理士は相続税一筋で長年数多くの相続税申告をお手伝いしてまいりました。確かな実績で仲町台の皆様を支えますので、どうぞ安心してお任せください。
仲町台の「路線価方式」と「倍率方式」
土地評価は、国税庁発表の「路線価方式」と「倍率方式」の2つから、土地の状況に応じてどちらかを用いて算出します。国税庁のホームページをご覧いただければ、過去7年間分の路線価と倍率が掲載されていますので、仲町台の皆様もご参照ください。
対象の土地や建物が、宅地なのか、広大地なのか、農地なのかなどにより評価方法は異なりますが、いずれの場合でも対象地の広さ・形状・用途・環境などを詳細に調べ、土地の状態を考慮したうえで補正等を行います。それゆえ、仲町台の土地であれば仲町台の地域事情に詳しい専門家に依頼することで、その土地を適正に評価することができるでしょう。
当プラザは地域密着型の細やかなサービスをモットーとしておりますので、仲町台の土地をお持ちの方は安心してご依頼ください。
路線価方式とは
路線価方式は、路線価が定められた地域の土地を評価する方法で、主に市街化区域内などで用いられます。路線価とは道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額のことで、定められた路線価に、対象となる土地の面積を乗じて計算します。
ただし、土地はすべて整形地とは限りません。評価額は、対象となる土地の形状等を十分に考慮し、その土地の状況に応じた各種補正率を乗じて土地の単価を算出し、そこに地積を乗じることで算出できます。
倍率方式とは
先述の路線価が定められていない地域で用いられるのが倍率方式です。対象となる土地の固定資産評価額に対して、地域の倍率を乗じて評価します。倍率は地域、地目に応じてそれぞれ設定されています。
仲町台の土地評価額は税理士によって異なる？！
医者は内科・外科などさまざまな専門分野に分かれていますが、税理士も同様だということを仲町台の皆様はご存じでしょうか。税理士にも専門とする分野がそれぞれ分かれており、それぞれにプロフェッショナルが存在します。
税理士であれば誰でも相続税について詳しいわけではないため、経験の浅い税理士が仲町台の皆様の土地評価を担当してしまうと、知識不足から控除や特例を正しく適用できない可能性も十分に考えられます。結果として、仲町台の皆様の納めるべき税額が高くなってしまい、余計な税金を支払うことにもなりかねません。それゆえ仲町台の皆様が相続税申告の対象となった際は、事務所選びの段階からきちんと見極めることが大切です。
仲町台の相続税申告は横浜駅前事務所まで
当プラザを運営しておりますランドマーク税理士法人は、相続税一筋で仲町台をはじめ首都圏のさまざまなエリアの皆様の相続税申告をお手伝いしてまいりました。その実績は国内トップレベルを誇ります。仲町台での相続税申告は、どうぞ安心して当プラザへお任せください。
仲町台の皆様へは横浜駅前事務所をおすすめいたします。横浜駅前事務所は横浜駅西口から徒歩3分の天理ビルの中に位置しており、地下道をご利用いただければ雨の日でも濡れることなくご来所いただけます。
横浜には大型商業施設が数多くありますので、仲町台の皆様もお買い物のついでやお仕事帰りなどにお気軽に当事務所までお越しください。
相続税の専門家として、初回の無料相談から仲町台の皆様のご事情を丁寧に伺い、相続税申告についてのお悩みを解消できるよう真摯に対応させていただきます。仲町台の皆様の頼れるパートナーとしてお役に立てる日を、所員一同心よりお待ちしております。
仲町台の皆様の最寄り事務所
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【最寄り駅】
「横浜駅」（JR、東急、京急、相鉄、市営地下鉄）西口より徒歩3分
東京・神奈川・埼玉・千葉の14拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。
（平 日）9時00分～18時00分 （土 曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分 ※一部例外日あり
相続税申告が必要か分からない方でも無料相談!
相続税申告相談プラザでは、 相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から 対応させていただきます。
- 不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
- 相続税がかからないと思うが、 ギリギリなので確認しておきたい。
- 相続税の知識がなく、 相談していいかも迷っている。
１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！
なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。
無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。
２：非常に柔軟な相談対応が可能です！
無料相談は、平日（9時～18時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。
また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。
３：全14拠点で、無料相談を行っております！
当法人の強みは、東京に4拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に7拠点、埼玉に2拠点、千葉に1拠点の全14拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。
４：徹底したランドマーク品質で対応します！
当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。
当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。
５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！
私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。
私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。
ランドマーク税理士法人 テレビＣＭ
ランドマークのテーマソングと、突然現れる税理士に釘付け！！一度見たらクセになる！？是非ご覧ください。
【畑篇 30秒】
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