おおたかの森の土地評価
こちらでは、相続税の土地評価についておおたかの森と周辺地域の皆様にご説明いたします。
相続財産に不動産が含まれているというおおたかの森と周辺地域の皆様もいらっしゃるかと思います。不動産はその金額の大きさから、遺産に不動産が含まれる場合は相続税の申告が必要となる方が多くなっています。しかしながら不動産は現金のようにそのままでは評価することができないだけでなく、その計算は非常にややこしくなっています。相続財産に不動産が含まれていて、ご自身で納税額を計算して申告しようとお考えのおおたかの森と周辺地域の皆様はご自身で特例や控除などを活用して正確な土地評価額を算出し納税する必要があります。おおたかの森と周辺地域の皆様は申告納税期限の10ヵ月以内に計算を間違えることなくこれらをこなせますか。
実は正確な土地評価を行うことは土地評価の専門家でも難しく、非常に骨の折れる作業です。また、正確な土地評価が相続税額の減額に繋がると言っても過言ではありません。
相続財産に不動産が含まれるおおたかの森と周辺地域の皆様は、ぜひおおたかの森の土地評価に関する知識と経験豊富な税理士が在籍している当プラザの専門家にご相談ください。
路線価方式と倍率方式 おおたかの森
次に、おおたかの森と周辺地域の皆様に相続税申告における土地の評価方法についてご説明します。先述したように、不動産は現金のようにそのままでは計算出来ません。その方法としては国税庁の定める「路線価方式」と「倍率方式」のどちらかを基準に評価します。おおたかの森の対象地の広さ、形状、用途、周辺環境、使用状況などから補正し、おおたかの森の状況に精通した専門家が適正な評価額を算出します。過去7年間分の路線価と倍率が国税庁のホームページに掲載されています。
路線価方式とは
市街化区域内などといった路線価が定められている地域の土地の評価方法を路線価方式といい、道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額が定められています。路線価を基準にして、おおたかの森の対象地の形状に合わせた各種補正率を乗じて土地の単価を求め、地積を乗じて評価額を算出します。
倍率方式とは
路線価が定められていない地域では倍率方式を使用します。おおたかの森の対象地の固定資産評価額に地域の倍率を乗じて評価します。なお、倍率は地域、地目によって異なります。
土地評価と税理士の関係 おおたかの森
ところで、おおたかの森と周辺地域の皆様は税理士にも専門があるという事をご存知ですか？
じつは大半の税理士は相続税以外の分野を専門としており、依頼者の大切な財産を無駄に減らすことなく適正な納税額を算出できる相続税の専門家は少ないのが現状です。逆に言えば、税理士選びの段階でしっかりとした腕の持ち主に依頼できれば、おおたかの森と周辺地域の皆様の相続税申告は最善の結果となることは間違いありません。おおたかの森と周辺地域の皆様には相続税申告が最善の結果となるためには事務所選びの段階からしっかりと見極める必要があるということがお分かりいただけたと思います。
おおたかの森と周辺地域の皆様の大切な財産を守るため、おおたかの森の土地環境に詳しい税理士が特例や控除などを駆使しつつ、おおたかの森と周辺地域の皆様の相続税額を賢く抑えます。当事務所の所員一同、おおたかの森と周辺地域の皆様からのご連絡をお待ちしております。
おおたかの森の相続税申告は当プラザへ
おおたかの森と周辺地域の皆様には新松戸駅前事務所をお勧めしております。新松戸駅前事務所は、新松戸駅、幸谷駅からすぐそばにあるコンフォート新松戸の４階にございます。千葉県在住の方はもちろんのこと、都心からもアクセスしやすい事務所です。 新松戸駅周辺は閑静な住宅街でスーパーなどの商業施設も充実してあり、おおたかの森と周辺地域の皆様がお立ち寄りやすい環境にございます。
ランドマーク税理士法人は、相続税申告、税金対策、不動産の贈与や譲渡などのご相談の他、法人を対象とした税務・会計を通じた顧問先企業様のコンサルティング等にも対応しており、ご相談件数、相続税申告実績件数ともに全国トップクラスを誇ります。相続税やその他税務についてお困りのおおたかの森と周辺地域の皆様はぜひ、お気軽にお立ち寄り下さい。 また、相続の相談窓口「丸の内相続プラザ」を併設しておりますので、相続対策や相続手続きでお困りの方は、こちらの無料相談をご利用ください。
【新松戸駅前事務所】
・[新松戸駅]（JR常磐線・武蔵野線）徒歩２分
・[幸谷駅]（流鉄流山線） 徒歩１分
東京・神奈川・埼玉・千葉の14拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。
（平 日）9時00分～18時00分 （土 曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分 ※一部例外日あり
相続税申告が必要か分からない方でも無料相談!
相続税申告相談プラザでは、 相続税がかかるのか分からない場合でも初回の無料相談から 対応させていただきます。
- 不動産の評価、金融資産の評価が分からない。
- 相続税がかからないと思うが、 ギリギリなので確認しておきたい。
- 相続税の知識がなく、 相談していいかも迷っている。
１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！
なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。
無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。
２：非常に柔軟な相談対応が可能です！
無料相談は、平日（9時～18時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。
また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。
３：全14拠点で、無料相談を行っております！
当法人の強みは、東京に4拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に7拠点、埼玉に2拠点、千葉に1拠点の全14拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。
４：徹底したランドマーク品質で対応します！
当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。
当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。
５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！
私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。
私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。
ランドマーク税理士法人 テレビＣＭ
ランドマークのテーマソングと、突然現れる税理士に釘付け！！一度見たらクセになる！？是非ご覧ください。
【畑篇 30秒】
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