五反田の土地評価

こちらのページでは、五反田および五反田周辺地域の皆様に相続税にかかる不動産の調査方法ならびに土地評価についてご説明いたします。

五反田および五反田周辺地域の皆様、被相続人の相続財産のなかに土地や建物などといった不動産が含まれる場合は注意が必要です。不動産は現金や預貯金と異なり、そのままでは評価することができないため、不動産評価に関する知識をもって適正な評価額を算出する必要があります。また、不動産は金額的に大きいため、相続財産の中でも占める割合は大きくなっています。それにもかかわらず不動産評価は納税者ご自身で不動産の評価額を算出し相続税額を算出しなければなりません。これら一連の作業は土地評価の専門家でもない限り非常に難儀な作業となりますが、この土地評価を正確に行えるかどうかで最終的な相続税額が変わる可能性があるため、けっして手を抜くことはできません。

相続税についての知識がないと正確な土地評価を行うことは非常に難しく、相続財産に不動産が含まれる五反田および五反田周辺地域の皆様はぜひ一度当プラザの専門家にご相談ください。五反田エリアの土地評価についての知識と経験の豊富な税理士が複数在籍する新宿駅前事務所では初回のご相談を無料でお受けしております。

路線価方式と倍率方式　五反田

五反田および五反田周辺地域の皆様の相続財産に不動産が含まれる場合は、適切な土地評価を行う必要があります。相続税申告の際の土地の評価方法は、国税庁の定める「路線価方式」と「倍率方式」の2つあり、対象地（土地・建物、宅地、広大地、農地など）によってどちらかの方式を用いて算出します。「路線価方式」または「倍率方式」をもとに、対象となる土地の広さや形状、用途、環境などから土地の状態を判断し、補正等を行い正確に算出します。

路線価方式とは

路線価方式とは、主に市街化区域内にある路線価が定められている地域の土地の評価方法です。道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額を表し、その路線価に対象の土地の面積を乗じて計算します。すべての土地が整形地とは限らないため、路線価をもとにその土地の形状に合わせた各種補正率を乗じて土地の単価を求め、そこに地積を乗じて評価額を算出します。

倍率方式とは

路線価が定められていない地域において倍率方式を使用します。対象となる土地の固定資産評価額に地域の倍率を乗じて評価を行います。倍率方式は、地域、地目によっても倍率が異なります。

国税庁のホームページにおいて過去7年間分の路線価と倍率が掲載されています。五反田および五反田周辺地域の皆様も一度ご覧いただくことをおすすめします。

税理士によって最終的な土地評価は異なる　五反田

五反田および五反田周辺地域の皆様に限らず、誰しもが最終的な納税額をできる限り抑えたいと願うものです。相続税の申告納税では、特例や控除などを活用するとともに正確な土地評価額の算出を行って適正な納税額を算出しています。これら一連の作業は相続税に関する知識はもちろんのこと、対象となる土地の形状や環境に精通した、相続税申告の豊富な経験を持つ税理士が担当することで初めて実現するといっても過言ではありません。
五反田および五反田周辺地域の皆様は税理士であれば誰しもが最終的な納税額を適正に抑えられるとお考えではないでしょうか。実は税理士にもそれぞれ専門分野があり、相続税申告に特化した税理士は少ないのが現実と五反田および五反田周辺地域の皆様は覚えておいてください。

もしも土地評価に慣れていない税理士が五反田および五反田周辺地域の皆様の担当をした場合、当プラザの相続税申告に特化した税理士ならば特例や控除などを活用し、正確な土地評価額の算出が行えるところを、間違えて算出して最終的な評価額が高くなるということも現実として有り得ます。

五反田および五反田周辺地域の皆様が多く納税してしまったとしても、ご自身で申告しない限り​税務署側から自動で還付してはくれません。とはいえ、納税後に多く納税しすぎたと気づくことはほとんどないでしょう。納税者が最終チェックをしっかりと行ってから納税しなければなりません。

五反田および五反田周辺地域の皆様の大切な財産を守るため、相続税申告を専門とする経験豊富な税理士事務所を選ぶことが非常に重要であることがお分かりいただけたかと思います。さらに、五反田エリアの土地環境に精通した税理士であれば文句の付け所がありません。私たちランドマーク税理士法人新宿駅前事務所の専門家でしたら五反田および五反田周辺地域の皆様の相続税額を賢く抑えることができます。五反田および五反田周辺地域の皆様のお力になれるよう、当事務所の所員一同、最後まで誠心誠意尽力いたします。

五反田・五反田周辺の相続税申告は当プラザまで

五反田ならびに五反田周辺の皆様、当プラザは国内トップクラスの実績を誇る「ランドマーク税理士法人」が運営しております。五反田ならびに五反田周辺にお住まい、お勤めの方のみならず、被相続人の所有する不動産が五反田・五反田周辺にあるという方も、お気軽に当プラザへご相談ください。不動産に関しては、その土地に詳しいかどうかが重要なカギとなります。五反田ならびに五反田周辺の不動産を相続される場合は、五反田・五反田周辺の地域事情に詳しい税理士が在籍する当事務所にぜひお任せください。

五反田ならびに五反田周辺の皆様の最寄り事務所となる「新宿駅前事務所」は、お買い物やお仕事帰りにも立ち寄りやすい、新宿駅から徒歩5分という好立地にあります。新宿三丁目駅、新宿御苑駅からも徒歩5分圏内ですので、五反田ならびに五反田周辺で相続税申告をお考えの皆様、ならびに相続税申告を依頼できる事務所をお探しの皆様は、新宿駅前事務所までお気軽にお問い合わせください。

五反田・五反田周辺における相続税申告のご相談は新宿駅前事務所まで
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