スタッフブログ

確定申告の注意点

2013年01月08日



明けましておめでとうございます。
園部です。


最近、コンビニのおでんブームが来ています。
自分の中で。


これまでは、おでんの
ご飯にもオカズにもならない
その微妙なポジションから、
あまり率先して買ってきませんでした。

ちょっとした気まぐれで
何年かぶりに購入に踏み切ったとき、
衝撃を受けました。

「薬味はからしと味噌と
 ゆずこしょうがありますが、
 いかがされますか?」


なんということでしょう・・・!!


自分の記憶の中では、
コンビニのおでんの薬味といえば
からしだけだったはず。

それが、味噌が加えられたのみならず、
ゆずこしょうなんていう
「通」な調味料まで選択肢に掲げられています。

戸惑いを隠せず、
保守的に味噌を選んでしまいましたが、
またこれの合うこと。

ご飯にもオカズにもならないどころか、

腹持ちと味、
さらにはヘルシーさを兼ね備えた
パーフェクトな食事に生まれ変わりました。

ちなみに、もち巾着は必ずオーダーします。


———————————————-


さて、年も明けたことで、
確定申告の準備もそろそろ本腰です。

今回は、ミスしてしまいがちな部分を
ざっとおさらいしていきます。


(1)収入金額の注意点

□不動産収入の計上では、
 未収の家賃も計上するように気を付けてください。

 また、家賃の金額、敷金・礼金、更新料等の区別を
 明確にしてください。

□消費税課税事業者の場合には
 家賃と駐車場とを区別して集計してください。

□退去後の部屋の修繕費等を敷金から充当した場合、
 その充当した部分(つまり敷金のうち返金しなかった部分)の金額を
 雑収入として計上する必要があります。


(3)必要経費の注意点

□修繕費を一回で経費に計上するか、
 資産計上して耐用年数に応じて経費(減価償却)に計上するか
 という点は慎重に検討しましょう。

□借入金の利息部分は必要経費に計上できます。

□水道光熱費の計上では、家事用と事業用とを区別して、
 事業用の部分のみ必要経費に計上します。

□共済、保険の処理
 建物更生共済等の長期火災保険料には、
 積立部分と必要経費部分とがあります。

 全額を必要経費として計上しないように気をつけてください。

□支払った固定資産税について租税公課として計上できるのは、
 事業用部分に係るもののみです。

 事業用以外の部分も費用計上してしまっているケースが多いので、
 固定資産課税台帳(名寄せ)等で十分に確認することが大切です。


(3)その他の注意点

□医療費については、平成24年1月1日から12月31日までに
 実際に支払った金額が医療費控除の対象となります。

□公的年金等に係る雑所得がある居住者が、
 その年中で以下の2つの要件をいずれも満たした場合、
 確定申告書を提出する必要はありません。

 ①公的年金等の収入金額が400万円以下
 ②公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が20万円以下


以上の点に留意して早めに資料を集め、
確定申告に備えましょう。

何かお困りの点があれば、当事務所までご相談下さい。
 

東京・神奈川・埼玉の13拠点で無料相談
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル:0120-48-7271

(平 日)9時00分~19時00分 (土 曜)9時00分~18時00分
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1:初回の無料相談は、完全に無料で対応しています!

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

2:非常に柔軟な相談対応が可能です!

無料相談は、平日(9時~19時)に限らず 土曜日(9時~18時)日曜日(10時~17時)も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

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当法人の強みは、東京に4拠点(丸の内、新宿、池袋、町田)、神奈川に8拠点、埼玉に1拠点の全13拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

 

 

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当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半(累計実績99%)の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

5:お客様の状況に合わせて親身に対応します!

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

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