相続大学校第二期　【第11講座】不動産鑑定評価こそが土地の「時価」！？

2012年11月16日

こんにちは、園部です。

丸の内相続大学校
相続マイスター講座第二期

11月15日（土）は【第11講座】

が開催されています。

ついに残すところ１講座！

最後まで気を抜かず、
貪欲に知識を吸収していきましょう。

土地の評価こそが相続税申告における最大の鬼門。
路線価評価にとらわれず、不動産鑑定評価を利用することで、
税額は驚くほど変わってきます！

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【第11講座】『相続申告時における適正な土地評価【上級】』
　講　師　：芳賀　則人　不動産鑑定士
　　　　　（株式会社東京アプレイザル　代表）
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・不動産鑑定評価こそが土地の「時価」！？

・通達に基づいた評価こそ疑うべし。

・広大地評価を使い損ねないように！！

◆感想の一部を少しだけ、ご紹介します◆
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・自分の仕事への取り組みは、まだまだ甘いと感じた。
　土地評価は奥が深いです。（税理士）

・切れ味の鋭い話し方で、非常に説得力がありました。
　資料も大変分かりやすく、ますます土地の評価について、
　知識を深めることが出来ました。（生命保険会社勤務）

・基準法上の道路ではないのに、路線価が付されている。
　現地は山林で造成費がかさむなど、
　実地+役所調査の大切さを改めて考えさせられました。

・実例を細かい説明を含めてあげていただき、理解しやすかった。
　(不動産会社勤務)

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｜第｜12｜講｜座｜　11/22（木）
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『広大地実例紹介と評価における留意点』
【講義テーマ】
　・広大地の適用要件
　・広大地評価にあたっての留意点
　・事例紹介
　
講　師　：沖田　豊明　不動産鑑定士・税理士
　　　　（沖田不動産鑑定士・税理士事務所　代表）

日　時　：2012年11月22日（木）18：30～20：40
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場　所　：東京都千代田区丸の内2丁目5番2号　三菱ビル1階（セミナールーム）

交　通　：東京駅(JR・東京メトロ丸ノ内線）10番出口直結徒歩3分
　　　　　二重橋前駅（千代田線）4番出口徒歩2分
　　　　　大手町駅（都営三田線）D1出口徒歩4分　他

参加費　：1講座（2時間）18,900円（消費税・テキスト代含）

問合せ　：TEL　03-6269-9095（担当：森高、小林）

◎今からでもまだ間に合います！！

皆様のご参加を心よりお待ちしています。

東京・神奈川・埼玉の１3拠点で無料相談。
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル：0120-48-7271

（平　日）9時00分～19時00分　（土　曜）9時00分～18時00分
（日・祝）10時00分～17時00分　※一部例外日あり

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１：初回の無料相談は、完全に無料で対応しています！

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

２：非常に柔軟な相談対応が可能です！

無料相談は、平日（9時～19時）に限らず 土曜日（9時～18時）・日曜日（10時～17時）も対応しております。ご相談は事前予約制となっておりますのでまずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

３：全１3拠点で、無料相談を行っております！

当法人の強みは、東京に４拠点（丸の内、新宿、池袋、町田）、神奈川に8拠点、埼玉に１拠点の全１3拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

４：徹底したランドマーク品質で対応します！

当法人の担当者×税理士×国税ＯＢという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に１％未満となっております。これは全国平均の25％と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半（累計実績99％）の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

５：お客様の状況に合わせて親身に対応します！

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。