土地の評価額がゼロになる？11月1日に調整率が発表されました！

2011年11月10日

こんにちは、本日ブログ担当の小笠原です。

東日本大震災から、早8ヶ月が経とうとしています。
大震災に遭われ、犠牲になられた方々のご冥福を心よりお祈り申し上げます。
また、被災されました方々にも心よりお見舞い申し上げます。

相続税申告に際して、土地の評価額は相続等又は贈与の時における時価（原則）となります。

しかし、震災特例法により、平成23年中に相続等又は贈与により取得した
指定地域内（http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2011/chosei/index.htm）の
土地等（特定土地等）に係る相続税・贈与税で、
3月11日以後に申告期限が到来するものについては、震災による地価下落を
反映させるため、特定土地等の価額を、
「震災の発生直後の価額」によることができることとされました。

この「震災の発生直後の価格」にするための「調整率」が11月1日に
国税庁HPにて発表されました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/chousei/ipan_frm.htm

この調整率は土地の評価をする際に使用する、
路線価又は倍率に乗ずることになります。

地域によっては、調整率がゼロ、すなわち土地の評価額がゼロになる地域もあります。

平成23年に相続が発生した方で、特定土地等を相続した方は、
相続税額が大きく変動する可能性があるので、お気をつけください。

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