スタッフブログ

不動産のプロが勝ち取った還付事例

2012年07月09日

こんにちは!園部です。

去る7/5(木)、
ランドマークエデュケーション主催の丸の内相続大学校
「相続マイスター講座〈第10講座〉」を開講!

今回のテーマは・・・


『広大地評価における留意点、更正の請求』!!


講師は、沖田不動産鑑定士・税理士事務所 代表
 沖田 豊明 不動産鑑定士・税理士 でした。


相続税の更正の請求といえば、
必ずといっていいほど係わってくるのがこの広大地評価。

計算自体は
「税理士じゃなくてもできる」ほど単純明快。

その節税効果は、
税務署の大盤振る舞いと言われるほどに絶大!

ただし、
この評価を適用すべきか否かの判断は、
プロ達すらも頭を悩ませる程に難解・・・。

そんな厄介な評価方法と長年闘い続けてきた講師が、
広大地として是認されたもの、否認されたものの事例を
列挙していきました。


非常に丁寧で分かり易い講義だったので、
「よし、なんとなくわかってきたぞ・・・!」
と、感じられるまで、そこまで時間はかかりませんでした。

それも束の間、

終盤に取り上げられた、とんでもない判例には、
改めてこの世界の厳しさを思い知らされることに。


重要なのは、土地評価が下げられ切っていない申告書が
この世にはごまんとある、という背筋も凍る事実。

納税者側にしてみれば、還付請求をかけない限りは、
数千万円が押し入れに眠ったままになっているようなものです。

更正の請求をできる期限は、
昨年12月より、1年から5年に延長されています。


お近くで大きな相続が発生したという方、
既に申告がお済みであったとしても、
是非とも当事務所のような本当のプロにセカンドオピニオンをご依頼下さい!!


多くの受講生がこの講義を心待ちにしていたのでしょう。
今回のアンケート結果は、とんでもない数字が出ています。

「今後の相続業務に活かすことができそう」
と感じた受講者は92%!

「大変良かった、良かった!」と感じた受講者は・・・
なんと100%でした!!

それでは、受講者の方々の感想を、一部お伝えします!
—————————————————————————–

●講義について、率直なご意見をお聞かせください。


・広大地評価(土地評価)は税の知識のみでなく、
 建築基準法などの知識も不可欠であることを改めて思い知りました。(税理士)

・とても分かりやすい資料で、
 事例もたくさん紹介して頂き勉強になりました。

・非常に分かりやすく、あまり知識がなくても理解できた。(司法書士法人勤務)


●本日の講義で、特に印象に残った部分をお聞かせください。

・争った事例が具体的で、税務署の視点が良く分かりました。(不動産鑑定士)

・否認された事例についても良く説明してくださり、非常に有意義でした。

・税理士の力量が大きな影響を及ぼすということが良く分かった。(司法書士)

——————————————————————————-
超高齢社会の到来により相続実務の現場においては、
クライアントからの相談相手として、
高度な知識を持った、満足度の高い対応を行うことが可能な人材や
専門家の必要性が益々高まってきています。
セミナーを通じて皆様方の見識をより高めていただき、
日々の実務に活かしていただければ幸いです。


┌─[ 次回、開催予定 ]─────────────────────────────
|┌─┬─┬─┬─┐
||第|11|講|座| 7/10(火)『不動産所有法人を利用した消費税還付』
|└─┴─┴─┴─┘
| 【講義テーマ】
| ・消費税還付のポイント
| ・不動産所有法人を利用しての節税
└───────────────────────────────────────

 
 講 師 :田中 美光 税理士
      (田中会計事務所 代表)

 日 時 :2012年7月10日(火)18:30~20:40
      
 場 所 :東京都千代田区丸の内2丁目5番2号 三菱ビル10階(セミナールーム)

 交 通 :東京駅(JR・東京メトロ丸ノ内線)10番出口直結 徒歩3分
      二重橋前駅(千代田線)4番出口 徒歩2分
      大手町駅(都営三田線)D1出口 徒歩4分 他

 参加費 :1講座(2時間)18,900円(消費税・テキスト代含)

 問合せ :TEL 03-6269-9095(担当:森高、小林)

 ◎お申込み、講師陣の紹介はコチラ
  http://inheritance-college.jp/

皆様のご参加を心よりお待ちしています。
 

東京・神奈川・埼玉の13拠点で無料相談
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル:0120-48-7271

(平 日)9時00分~18時00分 (土 曜)9時00分~18時00分
(日・祝)10時00分~17時00分 ※一部例外日あり

1:初回の無料相談は、完全に無料で対応しています!

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

2:非常に柔軟な相談対応が可能です!

無料相談は、平日(9時~18時)に限らず 土曜日(9時~18時)日曜日(10時~17時)も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

3:全13拠点で、無料相談を行っております!

当法人の強みは、東京に4拠点(丸の内、新宿、池袋、町田)、神奈川に8拠点、埼玉に1拠点の全13拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

4:徹底したランドマーク品質で対応します!

当法人の担当者×税理士×国税OBという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に1%未満となっております。これは全国平均の25%と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半(累計実績99%)の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

5:お客様の状況に合わせて親身に対応します!

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

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