スタッフブログ

テレビCMの撮影をしました!

2013年08月23日

こんにちは。園部です。

ついに弊社も テレビCM に乗り出します。 撮影風景はこんな感じ ・・・どこ? と思われるでしょうが、 何を隠そう、 代表・清田の実家の畑。 私自身、 すぐ近くに住んでいるのですが 初めてこの空間を 目の当たりにして感動しました。

そして、 自分の実家の近くにも 近所の地主さんの土地で こんな風景あるなぁ。 と、里帰りした気分で 無駄にウロウロ。 快晴とはいきませんでしたが、 比較的涼しい日で、 出演者の方にとってはイイ日だったのかも。 (それでも、畑にたどり着くまでで汗だく・・・。)

午後には土砂降りの雨が降ったので、 タイミングはギリギリでした。 どんな音楽とコマ割で編集されるか 今から楽しみです。 流れるのはTVKが主ですが、 HPでも閲覧できるようになる予定なので 乞うご期待!!

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どこからどこまでを 1つの土地として評価するべきか という判断で、地積も全体の評価額も、 ガラリと変わってきます。 土地の評価を行う際には、 まず、その土地が 何に利用されているか を見ていきます。 土地は、 宅地・田・畑・山林・原野・ 牧場・池沼・鉱泉地・雑種地 に分類されますが、 相続税の評価をする場合には、 登記簿謄本に記載されている 地目(土地の種類)に関わらず、 相続開始日時点の 土地の状況により地目が判断されます。 評価の1単位は、 地番ひとつずつ(1筆ごと)ではなく、 あくまでも、 利用実態に応じて一画地です。

例えば、当然、 2筆の土地を一画地として評価したり、 1筆の土地を二画地として評価したり することもあり得ます。 また、評価単位は、原則として、 相続、贈与による 「取得者ごと」に判定しますが、 贈与や遺産分割などによって 宅地の分割が親族間等で行われた場合において、 その分割が 「著しく不合理」 であると認められるとき その分割前の画地が 一画地の宅地として 評価しなければなりません。

例えば、 路線価がついた道路に面した 自宅(配偶者が取得)への道を塞ぐようにして、 横長に息子さんが土地を取得したとします。 もともと、このような筆になっていた土地で、 家族間なので実際の通行には問題はないため 意図的ではなかったとしても、 この奥の自宅をその分割のまま評価すると、無道路地として通常よりも 評価減することになってしまいます。 また、息子の細長い土地の奥行距離も 異常なものになるので、 当然評価額は下がります。 これを許してしまえば、極端な話、 事前にぐちゃぐちゃに分筆してから 異なる相続人に分割して評価してしまえば、 いくらでも土地の評価額を下げることができます。

それを許さないために、 この不合理分割の規定があるわけです。 土地の評価にあたって、 謄本や公図を鵜呑みにしてはいけません。 繰り返すようですが、 あくまでも、利用実態に応じて一画地です。 

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1:初回の無料相談は、完全に無料で対応しています!

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

2:非常に柔軟な相談対応が可能です!

無料相談は、平日(9時~19時)に限らず 土曜日(9時~18時)日曜日(10時~17時)も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

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当法人の強みは、東京に4拠点(丸の内、新宿、池袋、町田)、神奈川に8拠点、埼玉に1拠点の全13拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

 

 

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当法人の担当者×税理士×国税OBという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に1%未満となっております。これは全国平均の25%と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半(累計実績99%)の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

5:お客様の状況に合わせて親身に対応します!

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

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