スタッフブログ

「相続大学校 第8講座」元・横浜市固定資産税課長からのメッセージ!

2012年06月22日

台風も過ぎ去った6/20(水)、
ランドマークエデュケーション主催の丸の内相続大学校
「相続マイスター講座〈第8講〉」を開講しました!


講師は、エース鑑定コンサルティング㈱ 代表 
鈴木 彰 不動産鑑定士、

テーマは『固定資産税節税の仕組みと活用法』。

鈴木先生は、元・横浜市固定資産税課長とあって、
かつては固定資産税を住民に課税する側。


固定資産税は、
賦課課税方式(役所が申告に基づかないで、一方的に評価・課税する方法)
をとっているため、課税側のご経験があると、
この「固定資産税」という税目を説明する上での説得力が増します。

課税明細書の見方という基礎的な内容から始まり、
最高裁にまで発展した還付事例まで、
2時間の講義で固定資産税という税金の全体像を
しっかりと網羅することができました。


実務上、固定資産税評価額といえば、
「与えられたもの」として、その金額の適正性までは
しっかり考察しないものだったりします。

課税明細書にサラッと書かれた
あの数字には、そんな意味があったのか!

と、密かな感動を覚える場面も。

何よりの驚きは、「固定資産税も節税できる」ということ。

役所の担当者だって人間ですから間違えますし、
確認すべきところに手が回らないこともあるそうです。

送られてきた納税通知書はすぐに納付せず、
本当に適正な税額なのかと疑ってかかったり、
しっかりと役所で確認し、調べ、主張し、すぐに納得せず食い下がる
というのが、固定資産税の節税、還付につながるコツだと先生はおっしゃっていました。

納税通知書を受け取った日から60日以内であれば、
「この税額はおかしいんじゃないの?」と、役所に問い合わせることができる
審査申出という制度があります。

この制度の利用実態には地域性が見られるらしく、

「関東は奥ゆかしく、関西は積み上がる」

とのこと。
受講生一同、納得の微笑みを浮かべていました。


本講座のアンケート結果も好評で、

「今後の相続業務に活かすことができそう」
と感じた受講者は78%!

「大変良かった、良かった!」と感じた受講者は84%でした!


それでは、受講者の方々の感想を、一部お伝えします!
—————————————————————————–

●講義について、率直なご意見をお聞かせください。

・役所の評価については、自分できちんと確認しなければならないと感じました。(行政書士法人 職員)

・具体的で分かりやすかった。(不動産関連業)

・公務員の立場で話が聞けて良かった。


●本日の講義で、特に印象に残った部分をお聞かせください。

・課税明細書の細かな説明は根拠が分かって非常に参考になった。(司法書士法人 職員)

・固定資産税は決して節税できないと思い込んでいたので、大変興味深い講座であった。
課税明細書を細かく見てみたのは初めてであった。固定資産税にももっと関心を持っていきたい。

・固定資産税の仕組みについてよく理解できた。(司法書士法人 職員)

・不服申立制度の部分は勉強になった。

・日常の業務でわからないままに流していた事項を学ぶことができました。

・役所内部の話が伺えて大変興味深かったです。

・固定資産税における国家賠償法の過失条項の適用。(税理士)

・固定資産税評価の仕組み。(不動産関連業)

・社福の土地の非課税他。(税理士法人 職員)

——————————————————————————–

超高齢社会の到来により相続実務の現場においては、
クライアントからの相談相手として、
高度な知識を持った、満足度の高い対応を行うことが可能な人材や
専門家の必要性が益々高まってきています。
セミナーを通じて皆様方の見識をより高めていただき、
日々の実務に活かしていただければ幸いです。


┌─[ 次回、開催予定 ]─────────────────────────────
|┌─┬─┬─┬─┐
||第|9|講|座| 6/28(木)『相続人の確定と代理人等の選任手続き』
|└─┴─┴─┴─┘
| 【講義テーマ】
| ・相続人になれる者の確認
| ・戸籍謄本等の取得と読み方
| ・代理人等の選任手続き
└───────────────────────────────────────

 長年、横浜市役所で不動産関連部門に従事した経験を活かし、固定資産税・相続税
 対策や土地有効活用など、クライアントからの相談や要望にきめ細かく対応されて
 いる先生です。   

 講 師 :田近 淳 司法書士
      (田近淳司法書士事務所 代表)

 日 時 :2012年6月28日(木)18:30~20:40
      
 場 所 :東京都千代田区丸の内2丁目5番2号 三菱ビル10階(セミナールーム)

 交 通 :東京駅(JR・東京メトロ丸ノ内線)10番出口直結 徒歩3分
      二重橋前駅(千代田線)4番出口 徒歩2分
      大手町駅(都営三田線)D1出口 徒歩4分 他

 参加費 :1講座(2時間)18,900円(消費税・テキスト代含)

 問合せ :TEL 03-6269-9095(担当:森高、小林)

皆様のご参加を心よりお待ちしています。
——————————————————————————-
 

東京・神奈川・埼玉の13拠点で無料相談
まずはフリーダイヤルでお問い合わせください。

フリーダイアル:0120-48-7271

(平 日)9時00分~19時00分 (土 曜)9時00分~18時00分
(日・祝)10時00分~17時00分 ※一部例外日あり

1:初回の無料相談は、完全に無料で対応しています!

なにをどこから手をつけたら良いか、分からない段階から、相談料などの費用が掛かってしまうと、安心して相談する事もできませんね。当法人では、完全に無料相談から相続税申告のサポートをさせていただいております。

無料相談では、「相続税申告が必要かどうか」「相続税が掛かる場合、概算でいくらか」「依頼する場合には、どれぐらいの期間・報酬・実費が掛かりそうか」など、お客様が気になるところを予めきちんとお伝えさせていただきます。

2:非常に柔軟な相談対応が可能です!

無料相談は、平日(9時~19時)に限らず 土曜日(9時~18時)日曜日(10時~17時)も対応しております。 ご相談は事前予約制となっておりますので まずはお電話または予約フォームにてお問合せください。お客様の利便性を重視して柔軟な相談対応をいたします。

また、ご依頼をいただいた後も、一般的な事務所とは異なり、お客様のご都合に合わせて、きちんと対応できる担当者をセットさせていただきます。お気軽にご相談ください。

3:全13拠点で、無料相談を行っております!

当法人の強みは、東京に4拠点(丸の内、新宿、池袋、町田)、神奈川に8拠点、埼玉に1拠点の全13拠点で、お客様対応が可能です。お近くの拠点にてご相談ください。

 

 

4:徹底したランドマーク品質で対応します!

当法人の担当者×税理士×国税OBという品質に加えて、当法人の徹底した調査と確認を前提として「この申請に間違いありません」と添付する事で、税務調査は実に1%未満となっております。これは全国平均の25%と比較すると圧倒的な実績となります。

当法人では、相続税申告のお手伝いをさせていただく方の大半(累計実績99%)の方に対して、書面添付制度を使って申告をさせていただいております。これによって、万が一のときにも追徴課税が通常に申告するよりも、安く抑える事ができます。専門家としてお手伝いさせていただくからには、プロフェッショナルとしての品質で必ずお役に立ちます。

5:お客様の状況に合わせて親身に対応します!

私たちの強みは、お客様ファーストで対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。

私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。

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