「平成24年分の路線価が公表されました!」
2012年07月03日
こんにちは、園部です。
蒸し暑い日が続いています。
6月の下旬、大学の友人が開催してくれた飲みは、
渋谷のビルの屋上で飲み放題、肉焼き放題、食べ放題と
万全のシステムが整備されていたのですが、
いかんせん・・・夜はまだ寒かった。
あの飲みが今日だったら・・・と、思うこの頃。
さて、本題です。
路線価、倍率表が7月2日から平成24年分のものに差し替えられました!
国税庁HPを見たい方はこちらをクリック↓↓
この路線価、倍率表とは一体何なのかというと、
土地の評価額を決めるときに基準となるものです。
土地の評価は、その土地の面している道路1本1本に付されている
路線価を基準として評価する「路線価方式」と、
固定資産税評価額に地目ごとに
一定の倍率をかけて評価する「倍率方式」とがあります。
倍率方式を使うのは、市街化が進んでいない地域や、
都市部の市街化調整区域にある土地です。
一般的な宅地や市街地などの評価は路線価方式を利用します。
この方式では、その土地が面している道路の路線価に
土地の面積(地積)をかけ合わせれば、
ひとまずの評価額は算出されます。
ここから、土地の奥行・間口・形状・角地かどうかなど
個別の事情を考慮して評価減していくことができるのが特徴です。
当社でも毎年、相続税額のシミュレーションを行っていますが、
評価方法さえ定まってしまえば、あとは路線価や倍率を差し替えるだけで
最新のものに更新できるということになります。
路線価や倍率は、毎年7月頃に各国税局が定めます。
ここでは3年分の路線価の閲覧が可能なので、
ご自身に関係ある土地の
数字の動きを追ってみるのも面白いかも知れませんね。
自分の相続人たちには、一体どれだけ相続税がかかるのか!?
気になる方は、
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私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。
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